법인의 공장매매 프로세스 요약
✅ 1. 사전 검토 단계① 부동산 기본 정보 확인토지 및 건물 등기부등본 확인 → 소유권, 근저당, 가압류 등 확인공장 등록 여부 확인 (등록공장/미등록공장)건축물대장, 토지이용계획확인서 등 확인위반건축물 여부, 환경규제, 토양오염 등 이슈 확인② 현장 실사 (Due Diligence)부지 및 건물 실측, 구조, 노후도 확인전기·상하수도·통신 등 설비 점검공장 내부 비품, 기계설비 포함 여부 확인주변 인프라, 진입 도로, 인근 개발 계획 확인✅ 2. 계약 준비 단계① 조건 협의매매가, 계약금·중도금·잔금 일정인도 시점, 기계·설비 포함 여부각종 세금 및 비용 부담 주체 (취득세, 중개수수료 등)특약 사항 협의 (담보말소 책임, 하자책임 등)② 계약서 초안 작성 (공인중개사 or 법무사 활용 가능)✅ 3...
2025.06.12